2月23日中共国家统计局公布，1月份70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降的城市的个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

但《路透社》测算指，1月份楼价同比下降0.7%，为近10个月来的最大降幅；环比下降0.3%，已经连降七个月，1月份降幅较前值收窄0.1个百分点。

《华尔街日报》报导，依据中共国家统计局23日公布的数据统计，1月份，新建住宅价格同比下降1.24%，减幅较前一月的下滑0.89％进一步扩大，为连续第7个月下滑，二手房成交价同比下降4.4%，创近9年来最大跌幅。

一线城市新楼价格环比仅上海上涨

从环比看,1月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月一线城市二手住宅销售价格环比下降1%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

所有城市二手楼价跌幅均扩大

从同比看,1月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%,降幅比上月扩大0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨1.3%和4.2%,广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市下降2.1%,降幅比上月扩大0.3个百分点。

一线城市二手住宅销售价格1月同比下降4.9%,降幅比上月扩大1.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市分别下降4.4%和4.5%,降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个,比上月分别减少6个和2个。

对此，《逻辑与现实经济》专栏作者王克丹​​在知乎上发文反驳说：“更加接近市场价格走势的二手房市场，环比下跌的有68个，这个才是重点，然而关注点却是比上月少了2个，至于新房价格，很早就失真了，原因就是限跌令的存在，根本就很难说是市场定价行为。”

未见有效扭转市场颓势的政策

中国低迷的房市已使数十家开发商濒临倒闭，重创民众对国家经济的信心。中原地产主管刘渊说，“房价距触底尚远，今年可能不会发生”。

北京和上海已放宽了购房限制，同时公布所谓的“白名单”，放松了对房地产项目从金融部门获得贷款的约束，大型国有银行还下调了一项关键贷款利率。但迄今为止未见到扭转市场颓势的希望。

麦格理集团有限公司中国经济学家胡伟俊表示：“目前的这些措施可能仍不足以扭转市场。”

独立时评人蔡慎坤2月19日在社交平台X上说：“白名单项目进展速度比预期的快，显示监管部门向银行施加了很大压力，要求银行必须救房企。但最终能不能救活值得怀疑，很可能让银行赔了夫人又折兵！”

一些市场观察人士警告说，有意义的房地产销售反弹依赖于更强有力的政策。

中原集团分析师张大伟表示，在抵押贷款方面的温和政策对房市没有多大帮助。

房地产放缓究竟将会在多大程度上影响中国经济是一个外界关注和担忧的问题。近年来房地产和建筑等相关行业贡献了四分之一的中国国内生产总值（GDP）。

还有依靠土地出让获得大部分财政收入的地方政府，他们的隐性债务规模在7万亿至11万亿美元之间，随时可能成为继房地产危机之后的下一个“雷区”。

而跟房市、地方债密切捆绑的还有中国的银行、信托公司等金融系统，也岌岌可危。

女子哭诉：失业又赔本卖房，两夫妻为了房子透支了一切！

马云曾经预言说：“未来房价如葱”。但很多人没有相信马云的话，还是继续买房。微博近期流传一则，重庆女子哭诉失业又赔本卖房，过着艰苦生活的影片，在网络上引起热议。

这名女子在视频哭诉，她和老公每月加起来有3万元的薪水，2022年向父母及亲戚，共借了100万元，在重庆渝北区购买了套280万元的房子，首付100万元，装修花费30万元，月供1万2700，贷款20年。

但是没想到经济不景气，公司倒闭女子失业了，两人依靠老公一人的薪水，要还房贷，每天过着只吃稀饭、不敢买衣服、不敢买水果、零食，不敢去外面吃饭的生活。

不久后就连老公也因裁员失去工作，完全没有收入来源的夫妻俩，只能选择卖房，不幸的是因经济不景气，房子不断降价，最后只能赔本以人民币230万元卖出，不仅头期款、装修费用都拿不回，还倒欠了银行一大笔钱。

女子哭着说，明明啥事都没干，两夫妻为了房子透支了一切！苦不堪言的生活让女子痛哭，并奉劝大家：“这几年生活不易，一定要留一笔钱在身边，以备不时之需。”

同样的故事、同样的绝望、同样的家庭，在全国有多少呢?