1月31日，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构先后公布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜。据统计数据显示，今年1月，中国百强房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点，单月销售额环比下降47.7%，业绩创近年新低。

此外，销售额超百亿房企有7家，较去年同期减少6家，销售额均值136.9亿元；超五十亿房企有8家，较去年同期减少1家，销售额均值69.5亿元。

2024年1月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为119.7亿元，同比下降32.8%；TOP11—30房企销售额均值为41.8亿元，同比下降31.5%；TOP31—50房企销售均值为19.0亿元，同比下降30.4%；TOP51—100房企销售额均值为8.1亿元，同比下降40.5%。

根据数据显示，2023年，百强房企销售总额为62,791亿元，与疫情期间的2022年相比下降17.3%。

尽管近期政策面不断释放利好，但随着中国整体经济持续下滑，房市仍旧低迷，申请破产的房地产企业暴增。

根据统计，在中国疫情爆发后的2020年，有408家房企申请破产，2021年有343家房企申请破产，2022年有308家房企申请破产，2023年有233家房企申请破产。

1月29日，香港高院正式对总负债超过3,000亿美元的中国恒大发出清盘令。清盘消息一出，恒大系股价大跌，盘中停牌，停牌前股价急跌逾两成。

摩根大通最新报告预估，龙光集团和佳兆业集团也很可能步恒大后尘，面对清盘聆讯。

日前市场传出，龙光集团希望跟债权人在4月前达成80亿美元债务的重整协议。1月31日，港股佳兆业集团重跌逾11%，股价仅剩0.1港元（约人民币0.091元）。

市场担忧恒大清盘可能引发骨牌效应，后续将有更多中国房企被清盘。可能进一步震动本已脆弱的中国资本和房地产市场，让房地产行业更加混乱。中国经济学家任泽平1月17日在其微信公众号发文称，2024年中国房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组。