近日， 一篇题为“深圳房价开始踩踏”的网文，引用近期公布的统计数据指出，深圳房价出现暴跌，跌幅达到三分之一，甚至腰斩。有专家分析，大陆房地产泡沫过大，房价下跌尚未触底。

这篇文章11月8日起出现在大陆网络上，一度在网易等平台被转载并快速流传，引起大陆网友热议，给市场带来了相当大的震动，但目前已被删除。

该文章指出，与高峰期相较，宝安中心区“花样年花郡”的房价从420万到430万元跌到现在的185万元，跌幅高达55%以上；同在在宝安中心区的“金泓凯旋城”从约1070万元跌到665万元，跌幅达38%；宝安沙井一带，“博林君瑞”则大跌38%。

南山科技园一带的“华润城”一期房价，从约1900万元降到1252万元，下跌34%；南山前海一带的“诺德假日”，跌幅35%；南山中心区的“友邻公寓”，从约410万元降至240万元，跌幅高达41%。

而在福田区八卦岭一带，“鹏盛村”房价从约420万元跌到206万元，跌幅高达51%；福田区百花一带的“南天二花园”，从约1870万元降至1000万元，跌幅达47%；福田默林一带的“尚书苑”，跌幅27%。

至于罗湖区布心一带的“金迪名苑”，跌幅37%；罗湖区东门一带的“一品东门雅园”，从高峰期的约330万元降至150万元，跌幅高达55%；罗湖区田贝一带“愉天小区”，从约610万元降到336万，跌幅有45%。

龙华区默林关一带的“龙悦居”，房价从720万元降至390万元，跌幅达46%；龙华区红山一带的“华业玫瑰四季”，从约720万元降至500万元，跌幅31%；龙华区中心地带的“壹成中心”六区，跌幅相对较低，但也有25%。

据文中数据显示，深圳房价的下跌幅度相当大，不同区域的房价跌幅约在25%至55%之间不等，对市场造成了较大冲击。

金融专家、时事观察人士施进分析：“中国的整个经济下行，失业率很高，支撑房价的基础没了；现在人口也减少了。而外资出逃，原来的农民工现在都回老家了。恒大、碧桂园这些企业那些烂尾楼，造成老百姓对房价的信心也没有了。多方面的原因，就造成深圳房地产现在可以说是崩盘。房价下跌并不是说已经到底了。”

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田说：“美国的人工非常贵，人工、工人、建筑工人这些工资比中国高很多很多，可能几十倍都有。中国（房价）居然比美国贵，这显然泡沫太大了，过于大了。所以跌到50%我觉得可能都还没有到底呢。”

谢田认为，大陆房价跌80%、90%，那才是中国老百姓应该承担的房价，那才是像国际社会一样的负担的程度。

美国经济学者黄戴维（Davy J.Wong ）黄戴维说：“深圳（是）一个外向型企业（地区），深圳本地的一些土政策就觉得要腾龙换鸟，在两方面迭加了。所以他的情况是因为整个工业，尤其是出口市场、外资的市场就不好，导致了它在一个整体房产不景气的背景下一个加速的下跌。”

深圳商业人士万先生说：“中国这个房产已经比我们中国的人口还要多。所以现在这个房价一直在压。再过三到五年，最便宜的就是房子了。最好不要买房，除非你没有地方住。只要你有地方住，你都不要买房。”

有网友认为，身为一线城市的深圳房价都出现大崩跌，其他城市的房价可以想见；不少已经购房的屋主则感叹不已，直言资产大缩水。

但也有人认为，深圳的房价原就是北上广深4大一线城市中“水分（虚假）最大”的，这波下跌只是打回原形而已。

不过，黄戴维表示，与房价的下跌相比，房地产市场的成交量归零才是最大的问题。目前深圳不属于踩踏式崩盘，因为目前没有成交量。深圳目前一个月的二手商品房的成交量大约是2000套左右，只是以前市场的1/4到1/5。

有大陆媒体11月11日报导说，很久没有水花的深圳楼市，被一则“零认购”的销售声明刷屏。卓越地产的楼盘柏奕府在11月8日发声明称，因“无意向客户登记”而取消原定的开盘程序。但多个深圳房地产从业人士透露，去年初就有“剃光头”楼盘。

黄戴维指出，整个房地产市场的不行它已经不是局部问题，房价下跌只是经济这张晴雨表的一个加速放大的表现而已。

黄戴维说：“对于房地产来说，它上下游无论是家电也好，家装也好，还有物业管理，还有工程机械，到维修维护，到各种装修，到各种长年原装，其实它上下游大概有五六十个行业都深受影响。其实应该说是经济晴雨表，现在主要是经济情况不行，导致的这样的一个楼市的成交不行。”

施进强调：“它（中共）只关心它的政权、它的利益，所以要出（台）什么政策，它的目的是独裁政府继续运行，但是对于民生，它是不会关心。”