8月以来，中共推出“认房不认贷”政策刺激楼市政策，北京、上还、广州、深圳、武汉、成都等十多个城市宣布实施该政策。然而市场反应冷淡，楼市成交低迷，数据显示，中国百强房企8月份销售额同比下跌近四成，创今年单月降幅新高。

百强房企8月销售创新低

中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构8月31日晚间公布百强房企前8个月销售排名。数据显示，8月单月百强房企销售额同比下降39.2%，创今年单月降幅新高，环比下降8.9%。1—8月，百强房企销售总额为43,656.1亿元，同比下降8.6%，降幅扩大4个百分点。

中指研究院统计显示，上市房企盈利性持续走弱。截至2023年8月30日，97家A+H股房企发布的中期业绩公告显示，其中有50家企业营收同比下降，68家企业净利润同比下降，行业整体盈利性持续走弱。

大.纪.元;报导，进入8月，多数城市居民购房意愿偏弱，整体成交规模仍处2016年以来低位。上海、广州、深圳3个一线城市市场观望情绪加重，8月销售面积环比均降。

京津冀、山东地区、中西部地区市场低温运行，其中北京新房销售环比降幅较大。北京市住建委发布的8月北京二手房住宅网签，仅为10960套。而9月2日，北京一手房网签更是创下了18套的年度第二低值。

“认房不认贷” 实为割「韭菜」

按照新规，购房者只要在本市没有住房，无论其此前是否有贷款，都按首套房对待。新措施标志着为限制炒房而出台的系列限购措施已被废弃。

自由亚洲电台报导，一位原县级政法委书记匿名表示，目前国内炒房的资本已经套牢，而对住房有刚需的民间群体，绝大多数买不起房。这名官员分析，随着房地产泡沫爆破，无论是恒大还是碧桂园，即便是万亿债务，明显资不抵债，但政府因为担心引发系统性金融危机，也不敢让他们破产，采取以时间换空间的方式，慢慢地将损失和风险往百姓身上转移，底层民众成为被压榨的「韭菜」。

他说：“实际上现在房子是有价无市，成交量很少，它也不会允许那些房地产公司破产。死掉以后，肯定崩盘嘛，几万亿的贷款，那银行都开不下去了，那肯定要引发很大的动荡。就拖着就行了。

郑州一区逾五万拆迁户流离失所

自由亚洲电台报导，目前二、三线城市楼市更见低迷。而处于链条底端的拆迁户更首当其冲，陷入进退两难的困境。

一名郑州拆迁户告诉记者，原市委书记吴天君当年发动运动式大拆大建，民间戏称其为「一指没」。随着现时楼市低迷，这种大规模的拆迁的恶果迅速呈现，大批民众无房可住。 同时因为土地销售受阻，民间资本不愿意进入楼市，更导致郑州数十万拆迁户的基本安置费来源也成问题。

他说：（减少了）差不多有一半吧。名目叫过渡费，从2015年之后拆的这一拨，基本没有安置。没有社会资金进来投资。郑州市的中原区，我做过统计，2015年之后拆的，基本没有回迁的。至少有5.5万人流离失所。