中共解除疫情封控后，释放了多项经济宽松措施，包括房地产宽松政策，指望经济能快速复苏，尤其是房地产市场被赋予高度期望。然而，不仅新房、二手房量价齐跌，房屋出租市场也下跌厉害。

6月15日，中国国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新房价格涨幅全面下降，各级城市包括北上广深的中古屋价也全面转跌。

其中，新房价格上涨的城市有46个，比4月减少了16个。房价下跌的城市数量则由4月的7个增加到24个。

而二手房价格上涨城市仅有15个，比4月减少了21个。也就是说，70个大中城市中，二手住房价格出现跌势的城市数量占据八成。

而中国小县城更是房价暴跌到“白菜”价格，让中国炒房族、躺平族趋之若鹜

北京、上海、广州和深圳二手房价格按月分别下降0.6％、0.8％、0.2％和0.1％，尤其以上海跌幅最大，成为近期二手房市场最疲软的城市。

在中美贸易战的影响下，以及新版间谍法的实施，外资企业不断撤离中国，加上三年清零防疫政策对经济的破坏，老外大批离开上海，上海豪宅房租暴跌，带动上海楼市大跌！

网络最近热传的一则视频显示，上海的房屋出租市场遇冷，租金下跌厉害。

视频显示，一位男子指着马路两边空荡荡的楼房说，“外国人都走光了。以前永安路，这里全是外国人，一条路满满的。我跟你讲，这里你都走不过去，你要把人扒开，全是外国人，现在没一个外国人，全是中国人。以前这边，明月世纪城、嘉丽苑、汇景苑、梧桐花园，房租每月都是一两万、两三万的、四五万每月，租这些房子的全是外国人，世界五百强的跨国公司，因为他们都是公司出钱，财大气粗啊。”

该男子还在视频中介绍，说他的一个朋友，前几年租房市场热的时候，自己租来房子后再转租，做二房东就赚的盆满钵满。但现在亏的一塌糊涂。“没办法了，现在经济不好，外国人又走了，肯定房租要跌的呀。没办法，房租几年之内都不会涨的，可能还会跌。”

美国经济学者黄戴维：“所谓的房地产的投资里面有相当部分还是跟出口有关系，要是说出口情况没有得到改善，而在商业引资方面没有得到改善，国民经济情况都并不乐观的话，那未来的话，房地产需求来说是情况比较堪虞，非常悲观的情况。”

房价下跌拦不住，业主们只好争相挂牌售屋。

从黑龙江鹤岗，到河南鹤壁，中国小县城因为房价暴跌不断冲上热搜。在经济低迷、就业无门的情况下，一些中国买家的注意力正被吸引到廉价的小城市。

北京市民胡永伟（译音）在河南小城市鹤壁买了十几套公寓，只花了约3万1000美元，其中一套成交价甚至仅人民币1000元，价格低得令人吃惊。他说这些房产“就像白菜一样便宜”。

路透社报导，过去2年鹤壁市房价大跌，胡永伟买进的大多是约30年前盖的2房或3房公寓，本月他又花了人民币1万8000元买下他在当地的第15套房。

目前大陆消费者信心处于过去二十年来低谷，国内需求疲软，消费者和公司更愿意偿还债务而不是投资。青年失业率创历史新高，超过20%。

路透社引用华宝信托经济学家聂文的话说：“有这么多人在小城市购买廉价公寓，反映出（人们花钱）谨慎。”“人们对自己未来的收入没有信心。”

英国金融时报（Financial Times）5月5日报导，目前中国大量三、四线城市的房价已经出现大幅下跌，特别是在2021年下半年和2022年，许多城市的二手住宅均价较2019年的高点下滑20%至30%，部分城市的二手房均价与2019年的峰值相比下跌超过30%，最高跌幅甚至超过50%。

报导表示，房价下跌幅度远超市场一致预期，中国城镇住房市值在人民币300万亿元到400万亿元之间，如果现时三、四线城市均价较2019年的最高点下跌20%，二线城市下跌10%，一线城市下跌5%，这意味着过去3年间民众数十万亿元的财富蒸发了。

报导强调，2018至2021年上半年是中国房地产成交高峰期，房价整体较平稳，在这段期间买房的民众可能都是价格高峰期间购买，即目前房价已下跌两成到三成。“这种损失对许多居民而言肯定有切肤之痛，并可能影响其消费行为”，从而影响中国消费复苏。