根据周一（6月17日）中共公布的官方数据，今年1至5月，全国新建住宅销售额同比降逾3成，5月底的住房待售面积却同比增逾2成。中国5月份新房价格跌幅为近10年来最大，这表明近期出台的救房市“大招”并未见到成效。

根据中共统计局6月17日公布的数据显示，70大中城市5月份的新建住宅价格（不含国家保障性住宅）较4月下降0.71%，为2014年10月以来的最大跌幅。现屋价格下降了1%，这是2011年中共开始使用现行数据收集方法以来的最大降幅。

1～5月份，全国新建商品房销售面积36,642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积同比下降23.6%；新建商品房销售额35,665亿元，同比降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。

从房地产开发企业到位资金情况来看：今年1～5月份，房企到位资金42,571亿元，同比下降24.3%。其中，国内贷款下降6.2%；利用外资下降20.3%；自筹资金下降9.8%；定金及预收款下降36.7%；个人按揭贷款下降40.2%。

从房地产销售价格来看：一线城市5月新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降3.2%；二手住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降9.3%。

5月份二、三线城市的新建商品住宅销售价格则环比分别下降0.7%和0.8%，同比分别下降3.7%和4.9%；二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%。同比分别下降7.5%和7.3%。

上述数据表明，无论是新建住房还是二手住房，销售面积及销售额均有大幅下降。但目前民众的购房意愿仍然低迷，价格下降仍未见底，市场观望情绪仍浓。

中共国家统计局新闻发言人刘爱华6月17日对陆媒解释说，目前房地产市场“仍然在调整过程中”， 政策效应的释放还需要一定时间。

由于中共官方经常出于政治动机而对不利的经济数据进行调整，外界怀疑真实的情况很可能比官方公布的数据更加不乐观。

上个月，中共公布了一项大型房地产救市计划，包括由央行提供3,000亿元人民币的保障性住房再贷款，鼓励地方政府购买滞销住房，并放宽抵押贷款规定，希望解决中国经济最大的阴霾。

此后，上海、深圳和广州推出了针对购房者的重大宽松政策，降低了首付要求。

然而，在中国经济低迷、房地产泡沫深陷危机，恒大、碧桂园、万科等房企巨头接连爆雷，包括开发商债务违约和预售房屋项目建设停滞，上述救市举措效果成效不彰。

资深时事评论员王赫：“从今年的5月17号，中共的几个部委、国务院出产了个什么史无前例的救市政策，但是呢，没有什么起色。这样到了6月7号，国务院开常务会议又专门讨论了中国楼市政策，马上要出很多后续手段，这说明是整个楼市现在问题非常严重，超出了中共的想象。从目前出台的一些政策来看，都是杯水车薪，根本无力挽回这个大局。”

台湾财经专家黄世聪也对新!唐!人:分析表示，“中共的救市措施看似很强大，但是只是一剂一剂的强心针在续命，对中国的房地产市场来讲，房价下跌远未探底。”

旅居美国的评论人士蔡慎坤在《菁英论坛》表示，“房地产从几年前开始，头部房企开始爆雷以来，中共不以为然，它总觉得房地产还会继续保持一个稳定的或者是上升的势头。”

蔡慎坤说：“但是没有想到头部房企的爆雷对整个房地产市场信心的打击是巨大的，因为过去这些头部企业不仅仅是在银行有大量的贷款，还借了很多外债，这些外债一旦爆雷，外债还不了的情况下，就会连累所有的房地产企业，所有房地产企业它的资产就会大幅度下降。”

华尔街经济学家预测，中共当局将采取新措施并增加资金，以支撑市场。摩根大通房地产分析师陈文浩（Karl Chan）预测，购屋限制将进一步放宽。汇丰经济学家刘晶（Jing Liu）也预测，北京将采取更多措施清理库存。

高盛集团首席中国经济学家闪辉（Hui Shan）表示：“如果未来几个月房地产市场没有进一步改善，当局可能将采取新措施。”