高盛（Goldman Sachs）6月11日发布报告，中国房地产市场未来数年会持续疲弱，呈L型走势等待复苏，并拖累中国经济。

高盛：中国房市未来呈L型走势

中国经济衰退风险加剧，房地产市场已经成为了一个备受关注的话题。报告指出：中共当局已表示不会利用房地产市场作为短期刺激经济的工具，反而希望在经济上及财政上减少对房市的依赖，转为支持策略性重点工业。

在这样的情况下，报告预计，在未来几年内，中国房地产市场会呈L型复苏，即长期持续低迷，房地产行业将与”持续疲软”作斗争。困难局面正从私营开发商向国有企业，从较小城市向一线城市蔓延；

高盛相信，当局也不会有快速恢复楼市的方法。

过去两年，中国的房地产行业陷入了严重的债务危机，许多大型房地产开发商出现债务违约，再加上中共病毒疫情的冲击，2022年全国前100名开发商的销售量，只有2019年的64%。尽管今年前3个月房市出现短暂上扬，但从4月份开始又转头下滑。

陆媒此前报导，4月中国百大房企的总销售额较3月减少14.4%，尤其是二、三线城市，4月的整体成交金额较3月减少30%。

中国正在走向“失落的十年”

国际货币基金组织(IMF)政策发展与评估部的前副主任戴斯蒙德・拉赫曼(Desmond Lachman)， 6月7日在巴伦周刊上发布了一篇名为“中国可能走向失落的十年”的评论文章。

文章第一句话就说：“中国的经济繁荣到此为止”。他说：“在防疫措施结束的五个月后，中国的经济复苏非但没有蓬勃发展，反而出现了放缓”，他认为“很大程度上，要归结于超大规模的房地产和信贷市场泡沫的破裂”。

他还说：“任何怀疑中国房地产和信贷市场泡沫已经破裂的人，可以回想一下，去年恒大和其他20家中国房地产开发商，都出现的债务违约”。而且“中国房价在过去12个月里，每个月都在下跌，随着土地出让的戛然停止，一些主要地方政府目前在偿还债务方面/也遇到了困难”。

美国三一学院经济系退休教授文贯中5月16日告诉美国之音，中国房地产泡沫就像一颗定时炸弹，何时爆炸不知道，但随时都有可能。